+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сдача в аренду имущества казны

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин? Форум TaxHelp.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купить систему Заказать демоверсию.

Передача в аренду муниципального имущества казны

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от Утвердить: 1. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду Приложение 1 ; 1. Методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом Приложение 2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января года. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 51 Федерального закона от Муниципальное имущество может предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам на основании договора аренды, заключаемого в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор аренды муниципального имущества от имени собственника муниципального имущества заключается главой муниципального образования или уполномоченным им лицом структурным подразделением местной администрации.

Применительно к настоящему Порядку собственник муниципального имущества именуется арендодателем, за исключением случаев, когда в качестве арендодателя выступают муниципальные учреждения и предприятия. Способы предоставления муниципального имущества в аренду 2. Муниципальное имущество может предоставляться в аренду с использованием следующих способов : 2.

Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в формах аукциона и конкурса. Форма аукциона или конкурса определяется собственником муниципального имущества.

По результатам проведения торгов с лицом, выигравшим торги победителем торгов , арендодателем заключается договор аренды. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества объявляются собственником муниципального имущества и проводятся не ранее 30 дней с момента извещения об их проведении.

Извещение о проведении торгов должно содержать сведения о дате, времени, месте проведения торгов, о форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении победителя торгов, а также сведения о начальной цене торгов. Предоставление муниципального имущества в аренду с помощью аукциона допускается в отношении зданий, сооружений и нежилых помещений далее-нежилые помещения общей площадью более 60 метров квадратных метров.

Победителем торгов на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора аренды. Под ценой в данном случае понимается денежная сумма, которая может быть уплачена победителем торгов единовременным платежом в качестве годовой арендной платы.

К участию в аукционе допускаются участники, внесшие задаток в размере 50 процентов от начальной цены аукциона. Размер, срок и порядок внесения задатка участником аукциона определяются в извещении о проведении аукциона. Начальная цена аукциона определяется в размере годовой арендной платы, исчисленной в соответствии с утвержденной Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Шаг аукциона устанавливается собственником муниципального имущества в пределах от 1 до 5 процентов от размера начальной цены аукциона.

По итогам проведения аукциона собственник муниципального имущества и победитель аукциона подписывают протокол о результатах аукциона. На основании протокола о результатах аукциона арендодатель и победитель аукциона не позднее 20 дней с момента подписания протокола заключают соответствующий договор аренды. Цена за право заключения договора аренды, определенная по результатам аукциона, уплачивается победителем аукциона не позднее 7 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем одного участника, то единственный участник аукциона не позднее 10 дней с момента его проведения вправе заключить договор аренды муниципального имущества, оплатив начальную цену аукциона.

Предоставление муниципального имущества в аренду с помощью конкурса осуществляется для обеспечения условий наиболее эффективного использования сдаваемых в аренду нежилых помещений.

Победителем конкурса на право заключения договора аренды признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной собственником муниципального имущества, предложило наиболее высокий размер арендной платы и условия эффективного использования муниципального имущества, сдаваемого в аренду. В качестве условий эффективного использования муниципального имущества, сдаваемого в аренду, собственник муниципального имущества может определить проведение ремонтных, реставрационных и иных работ в отношении арендуемого имущества, использование арендуемого имущества по определенному целевому назначению.

Перечень нежилых помещений, предоставляемых в аренду на условиях конкурса, определяется собственником муниципального имущества. По итогам проведения конкурса конкурсная комиссия и победитель конкурса подписывают протокол о результатах конкурса.

На основании протокола о результатах конкурса арендодатель и победитель конкурса не позднее 20 дней с момента подписания протокола заключают соответствующий договор аренды. Целевым назначением в аренду предоставляются: 2. Физические и юридические лица, имеющие намерение получить в аренду муниципальное имущество, составляющее казну муниципального образования, или закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями вправе обратиться с соответствующим заявлением к собственнику муниципального имущества.

Форма заявления устанавливается правовым актом главы муниципального образования. Оформленное надлежащим образом заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества рассматривается не позднее 30 дней с момента его получения.

К заявлению, поданному физическим лицом, прилагаются заверенные копии следующих документов: документа, удостоверяющего личность, свидетельства о присвоении индивидуального налогового номера, свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя если заявление подается индивидуальным предпринимателем.

К заявлению, поданному юридическим лицом, прилагаются заверенные копии следующих документов: устава или иного учредительного документа юридического лица, свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица. Решение собственника муниципального имущества по заявлению о предоставлении в аренду муниципального имущества подлежит обязательному предварительному согласованию с органом местной администрации, уполномоченным в сфере управления муниципальной собственностью.

В случае если рассматривается вопрос о предоставлении в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, то решение собственника муниципального имущества также подлежит обязательному предварительному согласованию с муниципальным учреждением и органом местной администрации, в ведении которого находится соответствующее муниципальное учреждение.

Порядок предварительного согласования решения собственника муниципального имущества устанавливается правовым актом главы муниципального образования. Работу с заявлениями физических и юридических лиц о предоставлении в аренду муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, или закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, организует орган местной администрации, уполномоченный в сфере управления муниципальной собственностью.

Помещения, являющиеся объектом социальной инфраструктуры для детей объекты образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления, оказания медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания , могут сдаваться в аренду при положительном заключении комиссии по проведению предварительной экспертной оценки последствий принятия решения о заключении договора аренды. Учебные аудитории, классные комнаты, лаборатории, мастерские, актовые и спортивные залы, спортсооружения, медицинские кабинеты и т.

На основании заключенного договора аренды муниципальные учреждения, являющиеся балансодержателями помещений сданных в аренду, обязаны заключить с арендатором договор на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию помещения, территории и по оплате коммунальных услуг. Предоставление в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении 4. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду движимое имущество, находящееся в их хозяйственном ведении.

Муниципальные предприятия не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество без согласия собственника муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за соответствующим предприятием. Порядок получения согласия собственника муниципального имущества на сдачу в аренду недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, устанавливается правовым актом главы муниципального образования.

Условия договора аренды недвижимого имущества, заключенного муниципальным предприятием, не должны противоречить гражданскому законодательству Российской Федерации, нарушать права и законные интересы собственника муниципального имущества, ограничивать возможности соответствующего муниципального предприятия по выполнению его уставной деятельности.

Ставки и расчет арендной платы, применяемые муниципальными предприятиями при заключении договоров аренды, не должны быть ниже установленных органами местного самоуправления муниципального образования.

Муниципальное предприятие обязано предусмотреть в договоре или заключить отдельный договор на возмещение арендатором затрат по эксплуатационному обслуживанию помещения, территории и оплате коммунальных услуг.

Предоставление нежилого помещения в субаренду 5. Вопрос о предоставлении нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в субаренду разрешается на основании заявления арендатора в порядке, установленном для рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, или закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

Сдача в субаренду нежилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, осуществляется с согласия собственника муниципального имущества, получаемого в порядке, который установлен для получения согласия на сдачу в аренду недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием. Размер помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 30 процентов от основной арендуемой площади помещения без учета вспомогательных площадей, определенных в техническом паспорте объекта.

При оформлении права на передачу части площадей в субаренду арендная плата по договору подлежит увеличению на соответствующий поправочный коэффициент к базовой ставке арендной платы.

Размер арендной платы, взимаемой с арендаторов помещений, определяется исходя от базовой ставки арендной платы, потребительских качеств помещения, вида деятельности, осуществляемого с использованием арендованного помещения, размера занимаемых площадей.

Размер платы за пользование муниципальным движимым имуществом машины и оборудование, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь, прочие основные средства , сдаваемым в аренду, устанавливается по следующей форме: А дв.

Арендная плата за арендуемое муниципальное имущество устанавливается в денежном выражении. Условия, сроки перечисления арендной платы указываются в договоре. К1 - коэффициент, учитывающий качество строительного материала, его значения принимаются равными: 1,1 - здание кирпичное; 1.

К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, осуществляемой на объекте аренды, его значения принимаются равными:. Производство товаров народного потребления. Бытовые услуги, производство и продажа лекарственных препаратов.

Общественное питание: - организация питания детей школьного и дошкольного возраста, больных в лечебных и социальных заведениях; - кафе, бары, столовые. Деятельность государственных органов власти, государственных учреждений Российской Федерации и Архангельской области, использующих помещения для достижения цели деятельности, предусмотренной учредительными документами.

Страховая, банковская, инвестиционная деятельность, сфера игорного бизнеса. Предоставление услуг в системе образования, в области здравоохранения, физической культуры и спорта, в области культуры: - муниципальными и государственными учреждениями и предприятиями; - иными лицами.

Деятельность общественных и некоммерческих организаций, использующих помещения для достижения цели деятельности, предусмотренной учредительными документами: - площадь помещений не более 50 кв. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой основной площади.

К3 - коэффициент, учитывающий расположение помещения, его значения принимаются равными: 1,1 - для отдельно стоящих зданий; 0,8 - для полуподвалов; 0,7 - для подвальных помещений, технических этажей, чердаков, мансард; 1,0 - прочие. К4 - коэффициент степени технического обустройства помещения, принимается равным 1,0 и уменьшается при отсутствии на объекте аренды водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и при отсутствии возможности пользования данными услугами в здании сооружении , где расположен объект аренды, на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства, но не может быть меньше 0,5.

К5 - коэффициент, учитывающий характер помещения, принимается равным: 1,0 - полезная основная площадь ; 0,5 - вспомогательная площадь. К6 - коэффициент, учитывающий степень использования объекта арендатором при почасовой арендной плате применяется при предоставлении в аренду помещений, находящихся в муниципальных учреждениях образования культуры, здравоохранения.

При использовании помещениями более 4 часов в день применяется К6 равный 1,0. К7 - коэффициент, учитывающий степень затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию арендованного помещения, принимается равным: 0,1 - на период проведения ремонтных работ, но не более нормативного срока проведения ремонтных работ. Если в период проведения ремонтных работ арендатор не имеет возможности пользоваться помещением в соответствии с его назначением согласно договору аренды, то устанавливается К7 равный 0,01 на нормативный срок ремонта.

Указанные льготы могут быть применены, если арендодатель не компенсирует понесенные арендатором затраты по капитальному ремонту арендуемых помещений, которые по договору аренды являются обязанностью арендодателя. При сдаче нежилых помещений, находящихся в составе имущества казны, размер арендной платы рассчитывается по формуле:. А аморт. Ак - размер коммунальных платежей начисляется, если арендатор не является самостоятельным плательщиком коммунальных услуг. Размер отчислений на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию помещений, сданных в аренду, рассчитывается балансодержателем самостоятельно и включает в себя: 7.

Размер отчислений на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию помещений, сданных в аренду подлежит перерасчету при изменении любой из данных составляющих. Сумма и порядок расчетов по данным платежам устанавливаются балансодержателем помещения самостоятельно.

Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. О Порядке предоставления муниципального имущества в аренду и Методике определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Поиск в тексте. О Порядке предоставления муниципального имущества в аренду и Методике определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом с изменениями на 21 февраля года Название документа: О Порядке предоставления муниципального имущества в аренду и Методике определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом с изменениями на 21 февраля года Номер документа: 44 Вид документа: Решение Совета депутатов МО г.

Новодвинск Принявший орган: Городской Совет депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" Статус: Действующий Опубликован: рассылка газета "Новодвинский рабочий" от 29 декабря года N Дата принятия: 22 декабря Дата начала действия: 01 января Дата редакции: 21 февраля Юрьев Приложение N 1.

Общие положения I. Приложение N 2. Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2. Мобильное приложение. Регистрация Забыли пароль?

Аренда муниципального имущества коммунальные платежи

Федеральные и муниципальные образования являются крупными собственниками государственного и муниципального имущества, и с целью повышения эффективности использования имущества, находящегося на праве оперативного управления учреждений, допускается сдача временно не использованных в их деятельности объектов основных средств в аренду сторонним организациям. Согласно ст. При этом права собственника осуществляют органы государственной власти и местного самоуправления и при сдаче в аренду имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, в договоре может появиться сторона — балансодержатель. В договоре аренды должен предусматриваться состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, оговаривается срок их предстоящей службы, рассчитанной исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений. Существенным условием договора аренды здания, сооружения, нежилого помещения является размер арендной платы п. При этом в случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания сооружения , арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения п. На практике размер арендной платы в большинстве случаев устанавливается в определенной сумме за месяц или год за квадратный метр.

Порядок сдачи федерального имущества в аренду

В статье рассмотрено, какими бухгалтерскими записями в бюджетном учете нужно отражать движение сданного в аренду имущества и зачет расходов арендатора , а также порядок налогообложения доходов арендодателя. Администрациям муниципальных образований нередко приходится сдавать в аренду имущество, проводить его ремонт. Эти операции подлежат оформлению в бюджетном учете и налогообложению.

Постановление вступает в силу с момента обнародования на информационных стендах с. Кременево и д.

На ком лежит обязанность по уплате коммунальных услуг по договору аренды?

Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Унитарное предприятие - это одна из организационно-правовых форм коммерческих организаций, не наделенная правом собственности на закрепленное имущество.

Материалы журнала «Консультант Свердловская область»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , федеральными законами от Принять Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Орла" прилагается. Внести следующее изменение в Положение "О владении, пользовании и распоряжении управлении муниципальным имуществом города Орла", утвержденное решением Орловского городского Совета народных депутатов от Согласовано: Председатель Совета В.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от Утвердить: 1. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду Приложение 1 ; 1. Методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом Приложение 2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января года. Общие положения 1.

Если говорить о гражданских делах, то это, как правило, жилищные, трудовые споры, арбитраж, а также дела о защите прав потребителей. В последнее время суды часто становятся на сторону потребителя товара или услуги и мы практически не имеем проигранных дел в этой сфере и нами наработан колоссальный опыт работы по делам о защите прав потребителей. Бесплатную юридическую консультацию по защите прав потребителей Вы также можете получить по телефону или у нас в офисе.

На мой взгляд, государственная казна - это по-сути совокупность средств государственного бюджета. А по-скольку, бюджет, в свою.

Эти лжеюристы преследовали Татьяну на протяжении нескольких лет - хотя они проиграли дело, всё равно требовали дополнительных денег.

По словам Людмилы Айвар, в России действует закон о бесплатной юридической помощи. По словам Людмилы Айвар, среди лжеюристов есть выгнанные за проступки из правоохранительных органов следователи или люди вообще без юридического образования. Регистрация или с помощью аккаунта в соц.

Мы успели в срок 15 дней подать документы. Приезжали два раза оценщики.

Я являюсь гражданкой Украины, уроженка города Луганск, проживаю на территории Республики Беларусь с 2014 года, имею вид на жительство. В конце 2017 года подала иск о расторжении брака в районный суд РБ по месту своего жительства с гражданином Украины, проживающим на территории Российской Федерации. В ходе судебного разбирательства ответчику были направлены необходимые документы, с которыми он был ознакомлен и дал согласие на расторжение брака.

Вообще-то в вопросах наследства лучше не экономить копейки, можно потерять гораздо. Сможете правильно изложить ситуацию,помогут и тут или попробуйте правильно сформулированные вопросы написать в поисковик. Юрист должен иметь возможность, ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.

Онлайн консультация юриста бесплатно без телефона. При этом ценный совет можно получить круглосуточно, обратившись к дежурному юристу. Онлайн юрист бесплатно без номера телефона чат Задайте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земли в Украине: порядок заключения договора, стоимость, изменения 2019 года
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. disperounta

    Меня это не беспокоит.

  2. Ювеналий

    А боле подробнее пояснить нельзя?